就在信都区那里开展建设工程的这个事情上, 建设单位必须得沿着那个叫立项后面跟着规划许可再然后是施工图审查接着是施工许可最后到竣工验收这样的主要线头去走一遍, 把报建的手续给全部办完, 接下来就要从流程、资质、时限这三个方面拿出来说个清楚, 给出一个完整明白的操作指引。
报建审批流程
信都区这个建设工程的报建审批事务, 在整体的安排之中, 它是被明确地划分成了五个不同的阶段的。
1. 立项核准（备案）。针对政府投资项目, 由区发展和改革局来负责核准的工作。而对于企业投资项目, 则是实行备案制的管理方式。企业需要通过邢台市政务服务平台来进行在线提交相关申请内容。只要所提交的材料是齐全的状态, 那么就会直接予以办理备案手续。
2. 用地与规划许可。 在取得《不动产权证书》或者是拿到用地批准文件这些事项完成后,应该向信都区自然资源分局提交申请邢台信都区建设工程, 以此来获取《建设用地规划许可证》；等到设计方案经过审核后通过了审核, 再去申领《建设工程规划许可证》。
3. 施工图审查。设计文件必须得让那些有相应资格的施工图审查机构去审, 得拿到那个审查合格的书之后, 才能开始施工那一步。
4. 施工许可。你要去信都区住房和城乡建设局那边, 把施工许可证的申请给提交上去, 这件事儿, 前提条件都得满足才行, 比如说建设资金得到位, 施工招标的事情也得完成, 还有施工单位确定好这些个前置条件, 都是必须达到的。
5. 竣工验收与备案。工程完工了, 建设单位会组织勘察、设计、施工、监理这五方一起进行验收, 验收合格了以后, 向区住建局办理竣工验收备案手续, 取得备案证明。
资质与材料要求
建设单位必须得去弄一个那种合法的, 有营业执照的主体资格。施工企业这边也跑不掉, 手里头得紧紧攥着那个能跟工程的大大小小完全对得上号的建筑业企业资质证书, 还有那个安全生产许可证, 一样都不能少。
至于说那些主要的申报材料到底有啥, 咱们一个一个掰扯, 立项文件得有, 用地批准文件也得摆上台面, 规划许可证、施工图审查合格书、施工合同、再就是一个质量安全监督登记书, 这些个东西, 都得齐全了才能算数。
不过话说回来, 具体到那一长串的材料清单里到底还藏着些啥别的, 大家千万别自作聪明, 一定、必须要去看信都区行政服务中心住建窗口现在当期公示出来的内容, 照着人家的标准来, 否则的话你要是拿着过期的版本去准备材料, 那可就真是白忙活了, 到时候肯定会被打回原形的。
办理时限
各个阶段的法定办理时限, 需要大家去了解清楚一点。比如立项备案这个阶段, 只要是来了就可以直接办理, 不用等待。至于用地以及规划许可这块内容, 加起来的时间, 一般不会超过20个工作日。还有施工图审查这个环节, 通常也不会超过15个工作日。
接着是施工许可证核发的事情, 这个时间不超过10个工作日就行。最后到竣工验收备案的时候, 整个流程也不会超过10个工作日。如果项目纳入了并联办理的体系, 或者使用了告知承诺制的这种方式, 那么之前的相关时限,还可以再进一步压缩邢台信都区建设工程, 变得更短一些。
常见问题
Q1：住宅小区项目是否需要额外专项审批？
这是需要的。住宅小区会涉及到人防、消防、环保、市政接入等等这些方面的专项审查, 所以说必须在规划报建的那个阶段, 同步地把相关的专项方案给提交上去, 以此来避免在施工的阶段发生返工的情况。
Q2：工程中途变更设计怎么办？
如果遇到情况是对主体结构的, 或者是对使用功能的, 或者是涉及到规划条件需要变更的, 就必须要重新去报审施工图, 并且要换了发的规划许可证, 还有那个施工许可证；如果是属于那种一般性的变更的话, 就让原来的设计单位出个变更文件, 然后拿去给监理看, 再去建设主管部门那里备案一下就行了。
Q3：如何查询办理进度？
你可以去邢台市行政审批服务局的在线平台登录进去, 然后拿着那个项目的备案号, 就可以在那个地方实时地查到每一个环节现在是转成了一个什么样的状态。
你要是想看相关的办事指南以及材料的清单索引的话, 可以去那个www.tianditufuxin.com这个网址看一看, 点一下相对应的栏目, 就能够获取到最新的那些文件了。
建设单位在办理相关手续的这个过程当中, 如果要是遇到了政策口径不怎么明确的一些事儿, 那么就可以选择给信都区住房和城乡建设局的工程科去打个电话问一下情况。
另外呢, 也可以选择直接跑到区行政服务中心的综合窗口那里去现场问一问情况。这样做的好处, 主要就是为了能够确保一下子就把那些需要提交的材料都准备齐备了, 从而能够大大地减少那种跑来跑去的次数。
