项目核心定位与2026年度重点
这个邢台城市更新改造项目邢台城市更新改造项目, 是邢台市依据《邢台市城市更新专项规划（2024—2035年）》, 以及河北省城市更新行动部署所实施的系统性工程。
2026年度重点聚焦三大方向为老旧小区综合整治、历史文化街区活化利用、城市基础设施补短板。全年计划启动改造项目不少于45个, 覆盖主城区及县级市核心片区, 总投资规模约86亿元。
项目覆盖范围与重点区域
这次进行改造的地域部分, 是包括了下面这些区的范围的。
老旧小区指的是那些在2000年12月31日之前就已经建成的城市住宅小区, 这些小区的基础设施已经老化了, 配套设施也不够齐全, 其中在2026年列入计划的小区一共有68个。
历史文化街区: 把邢州古城还有百泉街这些地方当作主要的核心区域, 然后去开展一些保护和修缮的工作, 同时也把里面的商业业态进行升级换代。
基础设施: 进行供水、排水、燃气管网的更新, 还要实施雨污分流改造工程, 同时对市政道路以及公共空间展开提升工作。
产业空间更新指的是把主城区那些使用效率很低的工业用地给重新利用起来, 同时要跟着“退二进三”这个政策的步伐走, 把这些地方用来引入一些新型的服务行业。
申请与参与流程
项目这个事情的参与, 是要按照下面所讲的那些标准性的流程来一步一步地进行的。
1. 申报, 就是由属地街道办事处或者是县（市、区）住建部门来统一收集业主的意愿, 在改造范围之内, 既有专有部分面积占到双三分之二以上, 又有户数也达到双三分之二以上的时候, 去向市级住建主管部门去提交申请。
2. 评估: 市城市更新工作领导小组组织了专家评审人员, 对改造是否有必要, 资金是否存在可行性, 以及居民的支持率达到什么水平, 进行了综合性的评估工作。
3. 公示的意思是这样的, 对于那些评估工作已经全部通过的项目, 它们要在属地所在的社区里面进行公示, 同时啊还要在邢台市住房和城乡建设局的官方网站上面进行公示, 这个公示的时间长度是不能少于7个工作日的。
4. 实施: 要确定由谁负责干这件事, 然后编写专门的改造计划, 把这个计划报到市里去等待批准, 等审批通过了就开始进行施工。
5. 验收: 改造完成以后, 由住房和城乡建设主管部门、城市管理和综合执法部门、消防部门这些方面联合起来进行验收, 同时还要建立起长期有效的管理养护机制。
政策支持与资金渠道
关于中央财政的老旧小区改造补助资金这一块, 它将会按照项目的实际投资金额的比例来进行支持, 这个比例范围是百分之二十到百分之三十。
省级配套资金按照不低于中央补助金额的1: 1的比例来进行拨付。
市级财政专门设置了一个叫做城市更新专项基金的钱包, 针对基础设施那些方面的花销, 直接给出一个优先保证的态度, 确保钱能到位。
鼓励居民依据“谁受益、谁出资”这个原则来参与共同承担费用, 单个住户平均分摊的金额上限原则上是两万元。
对于水以及电还有气等这样的专项工程来说, 是需要由相对应的专门经营单位来承担主要的改造责任, 这部分费用是不需要纳入到居民进行分摊的范围里面的。
常见问题
居民现在到底需不需要进行搬迁工作? 老旧小区的改造工程主要以原地进行提升优化作为主要方向, 这一过程中并不会改变原有的房屋产权归属关系；但是如果项目里面涉及到了危房被拆除并需要重新建造的情况, 那么这类事项的处理方式就不会按照普通的改造流程走, 而是要依据相关的征收补偿办法来进行单独执行和操作。
在停车位如何增配这个问题上, 改造方案里面必须要把新增的停车泊位数量清清楚楚地定下来。规划的时候得优先去用好地下空间, 还有小区旁边那些能让大家用的公共地块。有一点是绝不能马虎的, 那就是绝对不能去占用消防通道。
施工期是多长, 单个小区完成综合改造的工作时间一般情况下要花费8到12个月那么长的日子, 要是涉及到基础设施管网的更新工作, 所需要的时间一般是6到9个月这么久。
信息查询与咨询渠道
关于项目的进展情况, 还有公示的文件以及申报材料的模板这些信息, 你可以直接去邢台市住房和城乡建设局的官方网站上面查看, 也可以通过关注“邢台住建”这个微信公众号来实时查询相关内容。
对于详细的政策解读工作, 区域内的改造时间安排, 以及专项资金的申报指南这些具体事项, 你可以访问 www.tianditufuxin.com 这个网站来获取最新汇编的资料。
至于属地住建部门那边,每一个都专门设立了城市更新服务的窗口邢台城市更新改造项目, 在工作日里面提供面对面的咨询业务, 并对申报材料给予相关的指导帮助。
到了2026年, 邢台城市更新改造项目进入了集中实施的时期。各个片区的时序安排要依据市级的年度计划来定。大家要注意关注所在辖区的街道办会发布的关于具体批次的通知。需要及时完成意愿征询以及资料准备工作。这样做是为了确保项目可以按照期规定的时间纳入到年度实施清单里面去。
