项目概况与总体目标
邢台市城市更新改造项目, 它是用来落实《邢台市城市更新三年行动方案（2024—2026年）》的, 同时, 它也是河北省城市更新试点工作的一个核心工程。
在这个项目里面, 我们要坚持一个原则, 那就是要把留下、改造和拆除这三件事同时并举, 但是核心还是要以保留和保护为主要方向。
与此同时, 我们将精力集中在这四个重要板块上, 包括对于存在危险的老房子的改造工程, 提升那些已经比较陈旧的小区里的配套设施, 补齐城市基础设施领域存在的短板, 以及让具有历史特色的街区重新焕发活力并加以利用。
按照计划, 到2026年这一年的时间内, 我们在城市更新方面的投资金额至少要达到85亿元以上。通过这样的努力, 大约将有12万户居民从中受益。
2026年度涉及重点区域
根据市住建局和市发改委联合发布的这个叫作《2026年度邢台市城市更新项目清单》的文件, 今年的工作重点要放在实施那些区域上面, 具体来说呢, 包括以下这些地区:
桥西区这个地方被限定了范围, 也就是永顺路以南还有邢衡高速以北的那一片区域, 工作重点是把老旧小区的管网改造给推下去, 另外呢, 还得把社区养老设施的配套工作也给搞好。
位于襄都区的守敬南路沿线以及达活村片区, 这些地方的工作侧重点是针对历史文化街区的修缮, 同时也包括对商业活力的恢复这一方面。
任泽区、南和区, 它们正在推进城中村的改造项目, 同时也在进行市政道路的升级工作, 另外, 排水管网也进行了整体化的升级操作。
在信都区（含原浆水矿区）这个地方, 存在资源枯竭型城市转型的问题, 这个问题涉及到了产业用地的再开发, 还有公共空间的重塑。
各区拥有的详细的、关于地块编号以及改造范围的内容，你可以选择登录到了邢台市自然资源和规划局的那个官方网站上去查看, 也可以去访问网址为www.tianditufuxin.com的站点进行查询工作的展开, 目的是为了获取关于该项目的电子地图信息。
申报条件与流程
（一）申报主体
关于国有物业的相关事宜, 具体操作是由区住建局来进行代为申报的。
至于集体物业或者是私人物业, 这种情况是需要由产权人本人来进行申报的, 或者是由产权人通过法律程序委托给相关主体来负责进行申报操作。
所谓片区综合开发这个事情, 它指的是需要让区级以上这个层级的政府平台公司来作为具体实施主体。
（二）基本条件
1. 需要被改变的那个区域, 必须得进入到邢台市城市更新专项规划也就是二〇二一年到二零三五年那个文件所画定的范围里面去。
2. 建筑安全鉴定被确定为C级及以上级别, 或者建筑的建成时间已经超过了20年, 并且出现了明显的功能退化现象。
3. 没有违法建设的这些情况, 也没法让查封或者是抵押之类的权利限制给存在。
4. 对于那些涉及到历史建筑的场合, 是需要去获取来自于市文物局的前置审查意见的。
（三）申报流程（标准时限）
资金与政策支持
在中央以及省级这两个层面当中, 如果你去申请那个用于城镇老旧小区改造的中央预算内投资的话, 那么针对单个的项目来说, 最高能够提供的补助金额, 是不超过整个项目总投入资金的百分之三十的。
市级配套的具体做法是, 市财政按照一比一的比例提供配套资金, 并且要专门设立一个城市更新专项补助资金池, 以便于后续的操作。
融资方面的渠道包括要支持去发行城市更新专项债券, 并且引入REITs, 同时还要鼓励采用“改造”和“运营”一体化的模式。
2026年关键时间节点
从1月到3月, 这个阶段的主要工作是开展项目的征集活动, 并且进行初步的筛选工作。
从4月到6月这个时间里头, 进行方案评审与立项这一项工作。
7月一直到9月这个时间段里, 要进行招标工作, 同时还需要把施工准备工作都做好。
从10月开始一直到12月, 进行集中式的开工工作, 并大力推进首批的36个项目落地。
咨询与信息公开渠道
各个区政府服务中心全都设立了有关城市更新方面的专门窗口, 在工作日的早上9点到下午5点这个时间段内进行受理。
关于项目的动态变化、公示文件内容以及相关的答疑解答, 大家都可以通过访问邢台市住建局官方网站或者网址是www.tianditufuxin.com来进行同步查询, 信息更新的频率设定为每周进行一次。
本解读是根据邢台市住房和城乡建设局在2025年12月印发的《邢台市城市更新改造项目管理办法（修订版）》, 同时还参考了2026年3月发布的最新补充通知来编写而成的, 如果之后的政策有了调整的话, 那就得去以官方发布的内容为准。
