改造对象与牵头部门
到了2026年, 邢台市还在持续不断地开展城镇老式住宅小区的改良升级项目。这个要整治的对象呢, 是指那些在2000年12月31日以前就盖好的小区, 这些地方房子和配套的设施都变得破破烂烂的, 经不起折腾了, 缺少最基本的公共服务设备, 但是居民们却都有很明确的想要改变的意愿。
各个区里面的住房和城乡建设部门是主要牵头抓总的那个单位, 街道办事处的干部和社区居民委员会的工作人员负责把具体的活儿组织实施下去, 发展改革、城市管理、财政这些部门的同志也要按照各自承担的责任去齐心协力共同推进这件事。
改造内容分三类
对于基础类的项目, 这是必须要进行修改的, 具体包括对供水管线、供电管线、供气管线和供热管线的更新工作, 进行道路的修补作业, 实施雨污水管网的改造任务, 在楼道里加装照明设施以及安防监控系统, 对外墙进行保温处理和防水修缮工作, 还要对屋面进行防水处理。
针对需要完善的项目, 也就是那些必须要进行修改的部分, 具体涉及到的是在已经建成的老式居民楼里面加装电梯的事情, 还有对小区里的停车位进行整理整治以及安装充电设备的事情, 同时也包括修建供行动不便者使用的通道, 另外还要配套建设用来提供多种综合社区服务的那个屋子。
这是一些可以选择提升的项目, 这些项目包括在社区的养老服务设施、托儿服务和幼儿教育的设施、提供便利服务的商业设施设备, 以及文化与体育的公共场所和配套设施, 共同构成了公共服务设施的范畴。
资金安排
中央以及地方的专项资金, 会按照实际的改造面积来提供定额方面的补助。
在市级的配套资金方面, 邢台市由财政来按照中央给予补助金额的二倍比例去安排那笔用于配套的专项资金。
居民需要出钱, 对于基础类的项目来讲, 相关的居民原则上是不用出钱的；而对于完善类以及提升类的这种项目呢, 则要由相关的业主按照一定的比例来共同分担费用。
专业单位和社会资本方面,供水企业、供电企业、供气企业和供热企业这些主体负责承担和他们对应的管线改造所产生的费用邢台老旧小区改造, 同时鼓励引入市场主体来参与后续的设施的运维工作。
申报与实施流程（六步）
1. 关于意愿征集这一块, 是得由业委会或者是社区那边去把这个事儿给发起起来, 然后呢, 就是让那些被划在改造范围之内的业主们来进行投票, 并且这个同意的人的比例, 是必须达到占专有部分面积三分之二以上, 同时也得是占业主人数三分之二以上, 这两个条件都得满足, 也就是所谓的“双三分之二”这个门槛跨过去之后, 方可进行后面的启动工作。
2. 编制方案这一工作是由街道来组织的,组织的方式是去编制单体小区的改造方案邢台老旧小区改造, 这个方案的内容包括设计方面的方案、预算的详细明细以及居民意见的汇总, 最后是要上报给区的住建部门来进行审核。
3. 方案会在小区公告栏以及社区网站上进行公示, 这个时间不得少于7个工作日。针对居民提出的异议, 需要对每一条进行回应, 并且要把这些回应情况留存记录。
4. 施工过程中进行招标的工作, 是由区里面的住房和城市建设部门来负责组织召开公开的招标活动, 并且鼓励由居民代表来参与到对评标工作进行监督的相关环节中。
5. 在施工与验收的环节, 建设工期通常情况下是不超过12个月的, 而当工程全部竣工之后, 是由住建部门、消防部门、城管部门以及档案部门等多个部门联合来进行验收工作的。
6. 验收合格之后进行移交, 把事儿交给街道办事处或者物业服务企业来接管, 然后纳入到城市基础设施的日常运维体系里面去。
高频疑问
关于老楼是否能够加装电梯的问题, 答案是肯定的。安装电梯属于对现有设施进行完善的项目安排, 相关费用通常由居住在较高层且从中获益的住户, 与居住在较低层可能会受到一定影响的住户之间, 通过协商的方式来确定各自应当承担的部分, 而具体的分摊比例最终需要交由业主大会经过表决来决定。
在施工的那段日子里, 到底需不需要把人搬走呢, 这通常要看工程的具体情况。如果是做基础类的施工工作, 一般来讲, 是不会对大家在里面正常居住产生影响的。
但是像是要安装电梯或者是把道路重新翻修一下这类事情, 可能会在短时间里影响到大家的出行方便, 面对这种情况, 街道办事处会在开始干活之前, 至少提前五个工作日发布公告, 把这些施工的具体时间段以及大家可以怎么走的替代通行方案给公布出来。
政策文件是在什么地方进行查询的呢,邢台市住房和城乡建设局官网会按照年度的顺序来发布《城镇老旧小区改造实施方案》龙南市就业服务平台, 同时也发布资金管理办法的内容, 居民朋友们也可以去关注所在社区的公告栏以及市级政务服务平台, 涉及改造成之后物业管理方面的事情, 还有社区公共服务人员的招聘等配套岗位的这些信息, 可以参考各地的就业服务平台, 比如 www.龙南市就业服务平台.com 这个网址上获取最新的岗位动态内容。
信息说明
本文是根据邢台市住建部门在二零二六年公开的这类文件来整理的。要是到后面, 资金的比例, 改造的清单, 或者是申报的条件这些内容出现了调整的这种情况, 那么就需要按照邢台市住房和城乡建设局发布的最新的公告来作为准则去执行。
