邢台在产业园区规划方面, 采用的是叫作“一核两翼五片区”的一种空间布局方式。这里把邢东经济开发区当作是创新的中心来对待, 同时也对信都区、任泽区、南和区、宁晋县、巨鹿县这几个地方的产业分工进行了通盘考虑和安排。
到了2026年版本的规划时, 明确了每一个片区的核心主打产业是什么, 还规定了用地的具体指标内容以及可以准入的清单名单。企业在选择地点之前, 要把项目落地执行起来, 再去进行用地的申报工作, 这些环节全都要把这份2026年的规划文件当作是唯一合法根据来看待,没有别的依据了。
一、五大片区产业定位与功能边界
规划打算把全域产业园区划分成五个功能片区邢台产业园区规划, 让各个片区的产业边界清清楚楚。这些边界是不交叉的, 彼此互不影响。
1. 邢东经济开发区也就是创新核心区这个地方, 把重点放在生物医药、高端装备制造以及新材料这三大主导产业上面。同时, 它还要承担起让全市那些起到带头作用的链主企业聚集在一起的职能, 并且负责将科技成果转化为实际的生产力量。
2. 信都片区这边是要靠着京广铁路枢纽的那个优势来搞事情的, 然后呢, 就是把现代物流这块给布局上, 再把食品精深加工这块也给布局上, 最后再那个把电子元器件产业集群给弄出来。
3. 在任泽这个片区的功能定位上面, 是以节能环保装备还有新型建材作为核心的, 主要做的事情是承接从主城区那边有序疏解出来的高能耗产业。
4. 在南和这片片区里, 咱们把重点全都扑在了健康食品还有智能农机装备这两个方面去, 目的就是要把“中国食品城”这个品牌矩阵给打造出来。
5. 宁晋到巨鹿这个地段, 它的方向是紧盯着纺织品这个产业的升级以及转型工作, 同时也会把有特点的那种农业生产给带上, 接下来就要去发展那些新型的材料纤维, 并且还要开展对农产品这些副产物的深层次加工工作。
二、在2026年版的规划里面, 存在三项需要进行调整的主要地方。
和那个旧的版本比一比, 现在搞出来的这版规矩规划, 其实存在三个真的变到了实处的改动情况。
一个是把土地使用的指标重新进行分配, 邢东这个核心区域里面, 新增了大约一千二百亩的工业用地, 南和那片区域则是压缩那些效率很低的用地, 并且腾退出来然后进行置换, 在这个城市整体层面上来说, 工业用地的总规模是保持不变的。
在第二个方面, 产业的准入门槛是提高了的。各个片区都会去设定一个单位面积的投资强度的底线, 还会去设定一个亩均税收的底线。如果一个项目低于了这个标准的话, 那么它就不再会被纳入到规划供地的目录里面去了。
第三个方面是要实行环境保护和能源消耗的双控制度, 这个制度被放在了前面, 也就是说要在项目刚刚建起来, 还在做规划的那个阶段之内, 去把耗能到底是多少也算清楚, 然后把环境影响评价先审查一遍, 要是没过关的话, 是绝对不给地来用的。
三、企业落位与申报路径
项目落地执行四步流程, 这四个步骤是按顺序来的, 先要进入片区准入清单名单里面去, 然后进行用地预审, 接着再核对规划条件, 最后才能开始开工建设。
企业方面可以登录邢台市自然资源和规划局官网, 或者登录产业园综合服务平台网址是www.tianditufuxin.com, 用来查询最新的片区产业目录、可以用来开发的地块清单以及具体的申报流程。
关于跨片区的项目, 其具体的选址工作应当是如何开展的?
关于如何确定归属,是以项目的主产业链到底归属于哪个片区为准。那些辅助产业是可以设立卫星厂区的邢台产业园区规划, 不过, 前提是必须经过市产业融合发展办公室来进行联合审批这个环节才算是合规。
问: 关于规划里面提到的那些“预留产业用地”, 具体是在什么时间会对大家进行开放?
答案是, 从二零二六年第三季度开始分批挂牌上市。首批释放的地块主要集中在信都片区和任泽片区。具体是哪个批次, 要以太原市公共资源交易中心发布的公告为准。
关于规划调整周期的具体问题, 是需要询问这个周期到底是多少呢?
回答说法定五年一修, 具体是二零二六年到二零三零年这个时间段, 年度滚动微调由市发改委会同各片区管委会执行, 重大调整须报省住建厅备案。
对于上面的这些情况, 大家要注意, 这是基于邢台市在2026年时候的产业园区总体规划以及那个配套的《产业准入负面清单》弄出来并发布的。如果企业方面要去做投资决定的话, 那么在行动之前最好还是去看一下各个片区的管委会最近发布的那份文件, 因为那一份才是最后的依据。
