针对邢台在2026年对于老旧小区的改造工作, 该工作的覆盖范围包含了全市范围内那些建成年代相对较早的住宅小区, 同时也涵盖了那些处于失养、失修以及失管状态, 并且在配套设施方面比较欠缺以及居住环境较差的小区。
这一工作是由各县或者市、区的住建部门来进行牵头的,并且需要去遵循所谓居民意愿优先以及政府统筹推动这样一些原则来实施。
哪些小区能纳入改造
需要满足这些条件才能得到纳入邢台老旧小区改造, 就是房屋是在2000年之前建成的。或者房屋存在结构方面的安全隐患, 还有外立面出现严重老化的现象。再或者是供水、排水、供电、供暖, 这些配套设施的老化程度已经非常严重。
还有一种情况是无任何物业管理, 或者是虽然有物业管理但物业服务的能力是不足的。各县的住房和城乡建设部门, 在市里面管辖的各个区域,住房和城乡建设部门邢台老旧小区改造, 每年年底都要公布, 下一年度的改造计划是怎么样子的。
居民朋友们可以自己打开网络浏览器, 登录到邢台市住房和城乡建设局的官方网站上去查询, 也可以直接访问网址是www.tianditufuxin.com的这个网站进行查询。通过这样的方式可以知道所在的这个小区, 到底是不是被列入到了当年的改造名单里面去。
改造内容
（一）在基础设施类项目中, 我们会进行路面修复、雨污分流管网的改造、供电线路的更新, 还有燃气管道的更换工作。
（二）这属于公共服务类的范畴, 里面包括了对老旧住宅加装电梯这件事情, 还有就是在小区里增设停车位这一项工作, 再就是建设方便残障人士使用的无障碍设施, 最后在更新照明设备以及监控设备方面也有所涉及。
（三）在环境提升这类事情里面, 具体要做的事情包括, 给外墙做保温并且粉刷新的墙面, 对绿色的植物进行补充种植, 配备好用于分类垃圾的设施, 以及拆除那些违规建立起来的搭建物。
（四）针对智慧社区这种类型的项目, 我们要让那些已经在作为试点的小区里面, 把智能门禁设备给装好, 同时呢, 也要同步地把公共用的充电桩给它部署到位, 还有那个数字化的社区管理服务平台, 也得跟着一起建设起来。
申请与实施流程
进行第一步操作, 也就是要居民联名, 由业主或者租户就改造需求征集书面签字, 覆盖率不低于70%。
到了第二步, 街道办要来进行初审工作, 具体来说, 就是由当地所在的街道办事处出面, 去核实那个小区的基本情况到底怎么样, 还有居民们的真实意愿是否属实。
第三步, 区县立项。区的住建部门、或者县的住建部门, 会组织专家去现场勘察一下。然后确定改造方案及资金预算。最后报市级备案。
到了第四步, 也就是进入施工实施阶段。在这个步骤里面项目会被列入年度计划。随后中标的单位就会进场开始工作。整个工期通常会花费3到6个月这样的时间长度。因为在施工期间所以当地居民需要予以配合。他们可能需要针对不同的区域进行分段作业。或者在必要时需要进行临时安置。
到了第五步的时候, 进行的就是竣工验收这一项工作。住建部门、消防部门还有规划部门这些机构要一起搞联合验收。等到验收的结果是合格了之后, 就把这个地方移交给物业管理那边, 或者是让社区来代管。
资金与补贴
改造资金是以中央和省级补助为主, 同时由市级以及区级这两级财政来配套补充。居民在原则上是不需要自己掏钱的。但是像加装电梯之类的个性化项目费用, 要由相关的业主按照楼层进行分摊。具体该怎么分摊, 得由业主们协商确定, 并且还要签订个书面协议。
高频问题
在施工这一段时间里面, 如果因为种种工程上的状况, 进而对我们平常的日子生活造成了影响和干扰。
答案是, 施工单位必须得提前整整3天这个事情, 把这个要在小区的公告栏上进行公示, 另外还得在业主群里头把这施工的具体时间段也给公布明白, 要尽可能安排一些错开放工时间的作业方式来处理, 如果涉及到需要暂停供水或者停电的情况的话, 那是一定要提前48个小时通知大家的, 而且必须要提供出可以用来应急供水的地点才行的。
问题是说, 我们的小区并没有被安排在当年的相关计划之内, 所以能不能够提前去提交申请呢。
答: 可以提出申请, 申请被纳入下一个年度的储备库。需要向所属街道提交书面申请, 并且要附上居民签字的意愿表。街道会统一报送给区县住建部门进行评估。
关于在改造工作完成之后, 相关的房屋质量方面的问题应该如何得到有效的保障这一情形。
答: 改造工程不会对房屋的产权归属关系产生任何改变, 施工方向改造部分提供质量保证工作, 承诺的质量保修期限不低于两年时间, 在该保修时间段内, 一旦发现有质量方面的问题, 当事人能够联系所在区域的住房和城乡建设主管部门去进行投诉以及处理。
用户可以通过访问官方网站www.tianditufuxin.com, 也可以通过拨打邢台市住建服务热线的方式, 来查询最新的政策文件内容以及各项改造工程的具体进度情况。
