2026年度邢台市国有建设用地供应计划, 由市自然资源和规划局正式公布。全年计划供应国有建设用地的总量大约是1200公顷。它涵盖住宅、商服、工业及公共配套等用地类型。采取按季度分批公布、动态调整的方式实施。
供地总量与用地结构
在对年度供应计划进行仔细分析之后, 可以发现其中所包含的各个用地的类型, 其各自所占的比例情况大致如下所示。
在住宅用地方面, 其中包括了保障性住房这种类型的用地, 这个部分大概要占百分之四十的份额。对于布局工作会着重放在襄都区的主城区, 同时也会放在信都区的主城区里面, 此外还会放在邢东新区这个地方上面去。
商服用地这个部分, 它大概占了15%这么个比例, 然后被集中在城市核心商圈还有交通节点周边的地方来安排。
工业用地, 这个里面是包含产业研发在内的部分面积占了大概百分之三十五这么多, 它们的主要位置是在邢东产业集聚区, 还有经济开发区以及各个县里面的开发区。
这种土地被用于公共管理以及提供公共服务, 所占的比例大约是百分之十, 它主要是为了满足在教育体系、医疗领域以及市政基础设施配套等方面所产生的相关服务需求。
具体的那个地块的面积是怎样的, 还有容积率是多少,再一个就是出让的那个起始价格具体到底定成多少邢台土地供应计划, 这些全部都必须以每一个批次所发布的土地出让公告为准。
供地时序安排
全年的土地供应工作, 是要根据四个批次的安排来一步一步地推进的。
第一季度是一到三月这个时间范围, 在这一时段里, 主要的用地类型集中在保障性住房的用地以及市政基础设施的用地方面, 这样做是为了能够服务好年度的民生项目的开工。
在第二季度, 也就是四月到六月的时候, 会集中地去供应主城区里面的那种住宅土地和那些服务于商业的土地, 这是为了去响应市场上出现的、想要改善居住条件的那种需求方面存在的状况。
进入第三季度, 也就是大家常说的从七月一直到九月这一个阶段里面, 我们要把重点放到工业用地还有“标准地”这些项目上面去, 并且还要配合着把产业招商的事情真正落实落地。
第四季度也就是十月到十二月这个阶段, 得看一下前三个季度的市场去化表现怎么样, 如果情况发生了变化, 那就根据实际情况来补充或者调整剩下那些地块的供应时间安排。
各批次的地块信息会在市自然资源和规划局官网进行提前公示,而提前的时间具体是15个工作日。
重点方向与出让方式
在今年这个阶段邢台土地供应计划, 供应土地的这一项工作里头, 是特别突出地要把三个重点方向给抓出来。
1. 关于城市更新的这种情形, 它指的是对主城区里面那些现有的、但是使用效率很低的地块进行再次开发, 并且主要采用的是既有住宅又要有商业服务混合功能的那种用地类型, 然后在操作方式上, 会选择采用所谓的净地状态来进行公开的出让。
2. 在产业引进和培育这件事儿上, 邢东新区还有各个县的开发区都采取了按照土地来出让工业用地的办法, 就是什么叫做工业标准地的那个方式去做的, 然后呢还鼓励大家带着方案去搞竞拍这种形式, 为的就是把企业在拿到了土地之后需要的那个审批成本给压下来一些。
3. 关于保障性安居工程这个事情, 人才公寓还有公共租赁住房所使用的土地, 是采取由政府直接划拨、并且进行定向供应的方式来处理的, 此外还会把这些内容纳入到年度的民生考核体系里面去。
出让土地的方式主要是以公开招拍挂为主, 而在工业用地上则是同步探索先租后让以及租让结合这两种模式。
参与查询与竞买指引
有资格的买东西的人可以, 通过下面的这些方法, 去拿到, 最新的关于地块的公告, 还有交易时候的规则, 以及竞买应该走的流程。
就是在邢台市自然资源和规划局的那个官网上头, 还有那个专门用来展示土地交易相关消息的公告栏那里。
就是邢台市的那个公共资源交易平台。
那个叫做全国土地市场网的网站是存在的。
供地计划的全文是可以查的, 还有季度地块明细与政策细则也是能同步在 www.tianditufuxin.com 这个地方进行查询的。该平台是提供供地计划检索服务的, 同时也提供地块位置地图以及交易流程指引服务。
竞买人必须在公告规定的期间里面, 拿着有效的营业执照, 还有资金的证明, 以及对应的资质这些材料, 去办理报名的相关手续, 如果超过了这个规定的时间再提交申请的话, 那么相关部门是不会受理的。
动态调整与监督
年度供应计划实行每季度进行一次评估的机制, 根据房地产市场的房屋成交情况、产业项目落实到位的进度、以及城市规划调整的最新情况, 由市自然资源和规划局拿出一个具体的修改计划, 然后把这个报告交给市政府, 等市政府点头同意之后才动手实施, 至于最终改成了什么样子, 要以那个正式发布出来的公告作为依据, 大家想看的话, 可以通过前面说的那些途径去查。
如果你对具体地块条件有疑问, 如果你对联拍金缴纳方式有疑问, 如果你对竞买程序有疑问, 你就可以拨打市自然资源和规划局服务热线, 你也可以登录 www.tianditufuxin.com。你可以在该网站进行在线留言咨询, 工作人员将在3个工作日内予以答复。
