一、总体推进状态
邢台市把城市更新改造这项工作弄进去了, 它是全市重点民生工程和存量建设用地盘活专项行动的一部分, 范围涵盖了主城区和县域核心片区。
到了2026年这个时间点, 全市一共划定了好多城市更新单元有47个那么多, 里面有32个完成了方案审批手续, 还有18个已经进入到了施工阶段的样子, 剩下的那些项目要么处在前期调研的环节之中, 要么就是正在跑立项报批的程序。
所有的这些项目, 是交给邢台市住房和城乡建设局来进行统一归口管理的, 而至于统筹协调这摊子事呢, 是由市城市更新工作领导小组来负责的。
二、片区划分与功能定位
邢台市为了推进城市更新改造工作, 把需要改造的区域划分成了三类片区来进行处理。
核心功能提升区里面总共有7个单元, 这个片区主要就是襄都区的老城区那块地方, 重点要把老旧小区改一改, 把市政管网更新一下, 还要把公共服务设施补齐一点。
产业空间腾挪区里面包含十五个单元, 这些单元主要是分布在信都区与任泽区的。它们的重点工作核心就是低效工业用地的再开发, 以及产业园区的连片整备。
滨水与生态修复区, 这个是包含有11个单元的这样一个区域, 它主要是围绕着邢州河和南泉河流域这两个地方来展开工作的, 具体要做的事情是推进景观步道建设, 还要实施雨洪调蓄设施的规划与落实工作, 最后还得进行沿岸建筑风貌的整治。
针对每一个不同的片区类别, 都存在属于它们的, 那种规划方面的管控界线, 以及相应的管理规定。至于这些边界到底是在什么地方落位, 必须去以市自然资源和规划局那边, 向社会公众进行公示的, 单元规划图则文件中所显示的情况, 来确定具体的结果。
三、重点项目及当前进度
那个完整的项目清单, 还有每个单独的单元所对应的批复文件, 这些内容都是可以去登录一下邢台市的住房和城乡建设局的官网里面去看的那个城市更新专栏的, 当然你要是需要看纸质的版本的话, 也是可以直接去那个邢台政务服务中心的窗口那里索取就行的。
四、信息查询与对接渠道
市民和企业如果想要弄清楚, 自己所在的那个小区或者那个具体的地块, 到底有没有被包括在这一轮改造的范围里面, 又或者是想通过城市更新这样的项目去找合作的机会, 也或者是去打听有哪些工作可以加入的话, 那么, 大家就可以通过我们后面列出来的这些方法和途径来办理。
用户在拨打邢台市12345政务服务热线的时候, 可以直接转拨到城市更新的专属席位数那里去。
用户需要访问邢台市住建局的官方网站, 然后在它的公示平台上面进行操作, 具体是去按那个单元编号来检索对应的批复文件。
项目现场会设立公示牌, 这公示牌的意思就是说在每个进行施工单元的那个入口处都会设有一个信息显示的栏目, 在这上面有项目的法人还有监督电话以及进度的相关节点。
大家要是碰到城市更新改造配套岗位相关的招聘事儿, 或者是需要技能培训和劳务对接, 可以去访问 www.龙南市就业服务平台.com 网站。通过该网站, 大家可以获取跨市就业的资源信息, 还可以远程进行咨询政策入口方面的事情。该平台提供的服务包括岗位检索、简历投递以及政策解读这些内容。
五、配套政策要点
1. 资金保障:由中央预算内投资、省级专项债以及市级财政资金进行统筹, 对于单个单元来说, 最多可以向市级方面申请补助, 但该补助金额不能超过项目总投资的百分之三十。
2. 对于税费优惠这项内容来说, 那些被纳入到清单里面的项目。它们关于城镇土地使用税这块费用。还有房产税这块费用。是可以向相关部门提出申请的。也就是按照《河北省城市更新税收政策实施细则》这个文件的规定来申请减免。这个减免的时间期限, 最多可以达到五年。
3. 产权处理: 涉及危房改造以及土地收储的这些事儿, 如果碰上了产权发生变更的状况, 那么就应当依照“一户一策”这样的原则来行事, 并且这部分工作得由单元指挥部来进行单独的审核与决定, 相关的公示期限不能够少于15个工作日, 这是必须的。
4. 居民安置: 实行原地回迁, 并且优先办理过渡期临时租房补贴, 其执行标准为按照邢台市年度租赁市场均价的百分之九十来计算。
六、需要注意的事项
项目的进度情况需要以住建部门每月发布的通报内容为准, 在施工季节也就是从十二月份到第二年的二月份这一个时间段内, 部分单元可能会出现停工的情况, 这种停工是正常的安排。
在涉及像房产交易或者是拆迁补偿这类的事情时, 建议一定要去当地街道办事处以及法律援助中心同时咨询一下相关的专业意见, 千万不要仅仅只依靠网络上获取的那些信息就去做最终的决策。
所有官方文件的最终依据, 要以邢台市相关委办局在其官网上发布的PDF格式原文为准。
