邢台市在“十四五”时期进行城市更新时, 把旧城改造项目当作重点工程来对待。这个项目由邢台市政府统一负责安排实施工作, 同时由市住建局担任牵头单位进行具体管理。改造的范围覆盖了邢州老城区里的四个片区, 分别是百泉片区、新兴片区、南大街片区和铁路西片区。
在项目推进的模式上, 采用“留改拆”这种分类处理的方式来逐步展开。主要目标是针对一些突出的问题加以解决, 比如老旧的管网出现老化现象、住宅的整体品质相对落后以及公共服务设施存在不足等情况。
整个项目计划的总投资金额约为42亿元人民币, 所需的资金来源包括市级财政投入、省级专项资金的补助以及社会资本等多个方面。
规划范围与重点片区
在这百泉片的区域里, 它是把百泉大街所在线段当成了核心的地方, 去改造那雨污合流的这些管线, 长度大约到了12公里那么长,并且是同步去提升了市政道路还有那些照明设施的状况的；在新兴片的这地方里龙南市就业服务平台, 它就把目光聚焦在了城中村里边和单位大院里去了, 正推进着住宅方面的升级工作还有公共空间再造的事情呢, 涉及的回迁安置面积大约是有8万平方米的；在南大街片的这个片区中, 结合保护历史文化的这个做法去了, 实施了街巷整治和提升商业活力的工程, 保留下了那些历史建筑以及传统的那种风貌的；在铁路西片的范围内,统筹了铁路周边那些闲置的用地的大约60亩地的资源邢台市旧城改造项目, 建成了保障性租赁住房和商业服务设施的。
实施进展
截止到二零二五年年终的时候, 百泉片区里面的一期的那些管网改造工程都已经验收过了, 同时也已经交付并且开始投入使用了, 新兴片区里面的三栋回迁安置楼主体结构已经封顶了, 预计是在二零二六年的第三季度进行交付以及入住工作, 南大街这个历史文化街区的保护性修缮工程现在已经进入到最后收尾的那个阶段里了, 在二零二六年的这一年中, 铁路西片区要正式启动土地整备工作以及基础配套的建设工作。
补偿与安置政策
咱们是根据那个《邢台市国有土地上房屋征收与补偿办法》还有项目的具体实施细节,来确定的补偿方式邢台市旧城改造项目, 这些方式包括了:
货币补偿的情况是按被征收房屋的评估价值来发放, 比例是百分之百到百分之一百二十, 这个评估工作是由具备资质的第三方机构独立完成的。
进行产权调换的时候, 要按照面积尽量靠近、户型必须对等的原则来分配房屋, 对于面积出现差额的部分, 则是按照成本价来进行结算。
过渡安置费是按月来发放的, 它的计算标准是用建筑面积去乘以每平方米的每月15元。
关于搬迁补助的具体规定是进行一次性发放, 并且针对每一户家庭的补助金额都设定了不低于5000元这样的标准线。
具体的标准要以邢台市住房和城乡建设局发出的最新文件为准。
就业衔接与劳动力安置
这个项目是有关于经营户和从业者的人的安置就业问题的。邢台市人力资源和社会保障局这个部门, 设立了一个专门的岗位推荐通道。这个办法是可以优先安排被征收的人得到附近的就业机会的。
还有跨区域劳动力的转移和就业的信息登记。这个是可以通过关注www.龙南市就业服务平台.com去做的。这样获取的是联动岗位资源以及相关的政策指引。
政策依据与查询渠道
该项目的执行, 是要依据那个中华人民共和国城乡规划法、还有河北省城市更新条例以及邢台市配套文件来进行的。居民想要知道最新的进度和补偿的详细情况的话, 是可以去查的。查询的地方包括邢台市行政审批局的官方网站、12345政务服务热线, 还有项目现场的公示栏这些渠道。
注意事项
在大家去签那个补偿协议之前, 有一个事情是强烈建议要去做的, 那就是得把房子的产权证明给核实清楚, 要把评估报告里面带的那个编号也给核对明白, 还得去看看那个补偿的金额到底是根据什么依据算出来的, 这一切都要清清楚楚, 如果对最后那个评估的结果心里头有点不太服气, 觉得有争议的地方, 也是可以在收到那个报告开始算起的10天之内这个时间段里, 去找到邢台市房地产价格评估师协会提出请求, 申请让他们重新复核一下。
