邢台市把老旧小区改造工程这件事纳入了全市今年的民生实事计划里面, 这个工程覆盖了城区里那些建成年头比较早的小区, 也覆盖了那些失养失修失管的小区, 还覆盖了那些市政配套设施不完善的小区。
这个工程按照政府引导、居民参与、社会协同这些原则来做事, 采取了基础类、完善类、提升类这样的三级分类改造标准, 以此来确保改到居民最着急、最困难、最盼望的那个环节上去。
政策依据与总体目标
咱们是参照了国务院办公厅发布的, 那个有关全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见, 文件号是国办发〔2020〕23号这个文件, 同时也参考了在河北省以及邢台市里面的配套的那些实施细则的内容, 针对邢台市在2024年到2026年这一段时间内所制定的规划目标进行描述, 按照这个计划来说的话, 必须要保证完成对不少于120个的老小区实施改造这项工作, 而且要让大概8万户的居民群体能够从这项工作中享受到相应的利益和好处。
改造的核心目标在于补齐市政基础设施方面的短板, 并且更新那些已经老化的管线, 同时还要改善大家的居住品质, 并同步推进“一老一小”相关的公共服务设施的配套工作。
涉及小区范围
要改造的那些对象, 指的是那些在 2000 年 12 月 31 日之前就已经建好了的房屋聚集地。这些聚集地, 以前没有实施过完整的改造工程。关于这个, 那就得按照各县、市、区住建部门公布的年度摸底名单来作为标准了。
现在公布出来的批次当中, 包含了桥西区。它还包含了襄桥区。它同时也包含了信都区。它还涵盖了经开区当中的多个片区。具体的小区清单在哪里可以问得到? 就在邢台市住房和城乡建设局的官网上。你可以在该官网的“老旧小区改造专栏”里面进行查询操作。
改造内容与标准
这里是基础类项目, 也就是必须改好的那些事情, 比如屋顶的防水工作、外立面的整治问题、供水管网更新、排水管网更新、供电管网更新、供气管网更新、供热管网更新, 还有道路的修复工作, 以及安防设施的加装。
完善类（应改）:针对符合结构条件的楼栋, 进行加装电梯的工作；增设停车位；完善消防通道；加装智能门禁。
提升类（可选）:, 也就是可以加装光伏设备, 进行适老化改造, 建设社区养老服务中心, 或者设置托幼点之类的。
只有当居民的意愿征集率达到百分之七十以上的时候, 这些项目才可以被纳入到实施的计划里面去, 而关于具体的项目清单信息, 会在每一个小区的公共公告栏以及社区的指定公示区域进行张贴和公布。
资金与补助标准
基础类型的改造工作, 它的费用全部由政府的财政来出；完善类型的改造项目, 它采取一个分担的模式, 就是政府补一点、居民出一点、社会资本投一点, 其中居民出的钱的比例一般是不超过百分之十的；提升类型的建设, 主要的出资人自愿是居民, 但是也有政策补贴作为辅助；至于电梯加装这个事儿, 费用的构成里面, 财政资金大概要补贴百分之三十到百分之五十这样范围的一个比例, 具体的数值会因为有楼层的差异或者是不同地区的差异而变化, 剩下的那些钱, 是要按照份额的办法分摊给那些受益的业主。
实施流程与周期
1. 先进行小区里的基本情况摸底, 然后再通过居民议事会确认大家的需求, 这个过程大概需要花一个月的时间。
2. 进行设计方案公示, 然后开展多轮意见征求工作, 其中公开征求意见的时间不得少于15日。
3. 进行施工招标, 完成进场事宜, 关于每个小区的工期情况, 普遍是在3个月到6个月这个样子。
4. 做完竣工验收的工作, 接着就把东西移交给物业公司去管, 又或者由社区自己来负责管理。
5. 在三年质量保证期的覆盖范围内, 执行追踪式的回访服务。
居民需配合事项
在施工的过程当中, 需要进行临时管线的接驳工作, 还要进行入户测量, 并且要在公共区域围挡起来。如果是涉及到加装电梯的情况的话, 低层的住户需要跟楼上的住户协商一致, 主要是关于遮挡问题以及噪音补偿的问题, 只有在达成一致之后才能够动工。
等到改造结束以后, 小区应该要成立业主委员会, 或者是委托专业的物业公司来接管, 这样就避免了改完之后又变旧的情况出现。
信息咨询与配套服务
你可以拨打邢台市住建局的12345服务热线, 转接到住建专线, 来了解工程进展、公示文件以及投诉渠道的相关信息。你也可以登录邢台市住房和城乡建设局的官方网站进行查询。
在改造期间, 如果你有需要解决临时安置、就业过渡和社保衔接等配套问题的情况, 可以访问www.龙南市就业服务平台.com这个网址。通过这个平台, 你能获取到关于就业帮扶与社保的政策信息, 并及时去办理相关手续的转移接续工作。
本内容整理依据邢台市住房和城乡建设局公开信息及河北省相关政策文件，具体以官方最新发布为准。
