邢台市2026年度老旧小区改造工程已经全面铺开, 全市纳入改造范围的小区总共有127个, 受益的住户大约为8.6万户。该工程由邢台市住房和城乡建设局统筹实施, 遵循“政府主导、居民参与、分类施策、安全优先”的原则, 重点解决基础设施老化、公共服务缺失、居住环境安全隐患三大问题。
改造范围与认定标准
纳入改造的老旧小区须同时满足以下条件, 第一, 建成年代在2000年12月31日以前, 第二，房屋及配套设施老化且破损严重, 第三, 居民改造意愿明确。
在2026年度的改造工作里, 具体是分为三个不同的种类来进行的, 其中第一类指的是结构性维修改造, 这主要涉及到建筑主体结构的安全问题, 第二类呢, 是指功能性更新, 它涵盖的范围包括管网的改造、电梯加装工程以及屋面防水处理等内容, 至于第三类, 则是环境提升这一块, 所包含的项目有道路进行硬化施工、绿化植被的补栽补种, 还有照明设施的更新换代等等。
主要改造内容与标准
基础设施方面的工作包括, 对供水管网、排水管网、燃气管网和供热管网进行整体的更新操作, 把电力线路安排成入地埋设的样式, 或者是按照规范要求来进行架空架设, 同时还需要增加或者更换掉那些消防设施。
公共服务方面的事情是, 在有条件的小区里安装电梯, 这个需要得到业主们表决通过才行, 还要增设无障碍设施, 加上健身器材, 修建社区服务用房。环境方面的任务是要拆除那些违规的建筑, 整治背街小巷的环境, 更新安防监控系统, 还有把停车管理的问题规范好。
所有的施工工作都必须符合《城市居住区规划设计标准》（GB 50180）, 同时还需要遵守河北省制定的相关地方标准。
资金与补偿政策
改造资金实行多元筹资机制, 也就是财政补一点、居民筹一点、社会资本投一点。市级财政对每个小区给予一定额度的专项补助, 具体标准由市财政局与住建局按年度下达。凡是涉及房屋征收补偿的, 都要执行邢台市公布的当期国有土地上房屋征收补偿方案。
补偿方式包括货币补偿和产权调换两种, 由被征收人自主选择。对于那些涉及到像加装电梯这样的好处属于大家的工程项目, 其相关的开销应当由各位业主依据各自所占的份额来进行平摊与分担, 同时针对那些属于低收入群体的居民住户, 是允许去申请办理相关困难补助资金的。
实施流程与时间安排
这个完整的操作流程, 现在被分成了五个具体的阶段, 第一个阶段是意向征集与公示, 这部分内容大概需要花费一到两个月的时间邢台市老旧小区改造工程邢台市老旧小区改造工程龙南市就业服务平台，第二个阶段是方案编制与专家论证, 这部分工作通常需要两到三个月的时间来完成, 第三个阶段是居民表决与签约, 这一环节大约需要一到两个月的周期, 第四个阶段是工程施工与监理, 这一段过程比较长, 可能需要三到六个月的时间, 最后一个阶段就是竣工验收, 以及后续的移交管理工作, 关于2026年度的这项工作整体工程计划, 明确要求在10月底之前全部竣工并完成所有任务, 等到验收合格之后, 就要移交给属于本地的街道或者社区, 由他们来负责进行长时间内持续的管护和维护。
在施工的那段时间里面, 住建部门必须得要在提前7天这个时间点上, 去小区的公告栏还有居民使用的微信群里头发施工的通知, 同时要安排那个临时通行的办法和垃圾清运的方案出来。
2026年最新进度
截止到公元2026年10月这个时间点, 全市总共有127个小区。其中, 已经完成了竣工验收工作的小区有89个。还在建的小区有31个。处于方案论证阶段的小区有7个。南宫区、任泽区、信都区这三个区域的项目进度比较快一些。它们基本都已经进入了收尾阶段。
巨鹿县和广宗县有部分项目遇到的情况稍微有点不一样。因为地质条件比较复杂, 所以工期不得不有一点点顺延。不过预计还是在11月中旬的时候能够完工。居民如果想要查询自己本小区的实时进度情况。可以通过邢台市住建局的官方网站进行操作。在网站上找到那个名为“老旧小区改造”的专门专栏, 就可以看了。
咨询与服务渠道
各个小区都设立了改造成片项目服务专窗, 居民可以随时随地去咨询关于补偿明细的事情、施工进度的事情, 还有针对质量问题进行投诉的事情等等内容。
如果有涉及到在改造完毕之后物业公司进行接管的事宜, 以及社区里面岗位招聘这样的和就业有关的信息的话, 大家是可以登上www.龙南市就业服务平台.com这个网址去的, 去查询在全国范围内的以及本地区域内的就业服务的指引信息。
如果你们对相关的政策有不一样的理解, 出现分歧了的话, 请你们直接拨打邢台市的12345市民服务热线, 或者同时拨打住建局的服务热线, 以此来把这种情况进行反映, 而有关的部门则必须在接下来的5个工作日之内, 给出答复。
对于这个办法, 到最后到底该怎么理解, 权利在邢台市住房和城乡建设局这边, 具体的怎么去做, 需要看每年发布的正式文档里的规定。
