邢台市进行的这个老旧小区改造工程, 它是依靠河北省住建厅发布的关于持续推进城镇老旧小区改造的指导意见, 还有邢台市的城市更新十四五规划, 按照统一部署来实施的, 这是一个关乎民生的基础设施提升项目。
一直到二零二六年这一年为止, 整个全市范围里面, 已经被列入到改造计划当中的老旧住宅区总共有二百一十七个, 这些小区分布在襄都区、信都区和任泽区, 以及下辖的各个县, 大约有十二万四千户的居民因此获得了实际的好处。
改造工程得坚持大家一起商量方案、一块儿建设、统一管理、共同评估以及人人都能共享成果的原则, 这事儿由全市的住建主管部门负责总体安排和协调, 具体的活儿落到区县两级政府的手里去办。
改造核心内容
这个工程, 是按照“基本类”、“完善类”以及“提升类”这三级标准来推进的, 这里面的详细内容主要是有下面这几项。
这是基本类事项,而且属于必须要改动的内容: 需要对屋面的防水层进行修缮处理, 要给外墙添加保温材料并把墙面重新粉刷一遍, 还要更换楼道里的照明设备和扶手, 要对地下管网包括雨水管、污水管、供水管和供热管进行更新改造, 要对化粪池进行清掏作业并实施密封改造, 要对道路进行硬化施工以及修补破损的地方, 最后要把产生的建筑垃圾清理运走。
完善类（选改项）:加装电梯这个事儿, 得经过本单元三分之二以上的业主同意才行。另外还包括增设停车位, 以及给停车位配上充电桩。还有安防监控系统, 和门禁系统。再加装无障碍坡道, 设置适老化的扶手设施。最后还要弄一个非机动车棚来存放车辆。
提升类（选改项）:这指的是社区里面需要加强配套的养老服务和托育服务, 还包括那些口袋公园以及健身器材的设置, 另外还要考虑快递驿站和那些便民商业点位是怎么规划的, 最后还得关注垃圾分类收集站的建立。
政策依据与资金安排
改造资金实行的筹措机制是多元化的, 具体做法是政府补助一部分, 居民承担一部分, 社会筹集一部分。市级财政方面, 利用一般公共预算以及专项债券来安排基础设施部分的资金。供水、供电、供气、供热这样的专业管线迁移工作, 其费用由对应的企业来承担。
至于加装电梯等让居民受益的项目, 按照省里的定额标准, 由业主根据楼层系数进行分摊。在2025—2026年度, 邢台市的老旧小区改造专项财政总预算为18.6亿元。这笔资金的具体构成情况是, 其中的市级配套资金占比不低于40%。
2026年度实施进度
按照年度的计划安排, 2026年的时候, 全市打算开工改造的老旧小区一共有58个, 目前施工图审查的工作已经完成了32个项目的审查, 还有27个项目已经进入到了施工的阶段中, 预计在11月底以前能够把全部工作的竣工验收环节都给完成掉。
每一个施工的标段都必须去执行邢台市住建局发布的那个叫做《老旧小区改造工程验收管理办法》的制度, 就是文件号为邢建〔2025〕47号的那个办法, 在所有工程正式竣工之后, 需要设立起为期12个月的质量保修期来。
居民权益与补偿机制
在施工的时候, 对于那些确实必须临时搬走的住户, 要跟着《邢台市房屋拆迁临时安置补偿暂行办法这个文件走。关于过渡期间用来安置的钱是多少这个事情, 标准是每个月每平方米12元, 这是针对住宅来说的。如果是碰到了对于产权认定有争议这样的状况, 得要区里面的自然资源与规划局先出一个测绘报告才行。
出了这个报告之后呢, 就可以通过行政复议或者是行政诉讼这种方式去把这个事情解决了。在工程进行改造完毕之后, 关于小区的管理工作, 需要将其纳入物业管理公司或者居民自管委员会的系统之中, 涉及到相关的费用收取的标准这一项内容, 应当参照邢台市负责物价工作的相关部门所制定的当前收费价格标准来执行。
信息查询与业务办理
如果居民想要知道自己住的小区是不是已经纳入了改造工程, 想要了解具体的施工时间安排, 想要核对拆迁或者补偿的赔偿金额到底是多少, 或者想要反映施工过程中遇到的问题和麻烦, 他们可以去登录邢台市住房和城乡建设局的官方网站, 在官网上找到叫做“老旧小区改造专栏”的那个页面, 也可以去访问 www.龙南市就业服务平台.com 这个网址, 通过这个途径拿到全市所有改造项目的进度公示表格, 还能查到各个区住建部门公开的联系电话号码。
如果您需要在现场把业务办好, 那么您需要去位于您所在的那片街道的办事处里面的社区服务中心的那个窗口旁边站着。这时候请准备好您的身份证, 还有房产证或者买房时候签的那个合同。
这些材料都得带在身上。另外还要注意时间问题, 只有在工作的日子里头，也就是从早上九点钟一直到中午一点钟这个时段内, 他们那里才受理相关业务。
邢台市住建局对改造工程实行了“一小区一档案”这一种制度, 所有的方案公示情况、施工日志内容、验收报告结果等等这些资料, 全部都进行了归档处理, 大家都可以去查看, 以此确保整个流程都是公开的、透明的, 并且是按照规定来实施的。
