时间来到2026年, 邢台市还在持续做一件事, 那就是推进城镇老旧小区改造工作, 重点关注的对象是那些在2000年12月31日之前建成的住宅小区, 这些房子通常失养失修失管的情况很严重, 市政配套方面也不完善, 但是居民想要改造的意愿非常强烈, 对于这些符合条件的业主来说, 他们完全可以去通过社区提供的统一申报渠道, 申请把自己的房子纳入年度的改造计划里面。
一、适用范围与基本条件
把改造的对象, 明确为是在邢台市的行政区域范围内, 那些已经建成的住宅小区, 这些小区必须是在两千零一年的十二月三十一日之前建成的, 并且具备基础设施老化这一情况, 同时还有公共服务设施缺乏的这种情况, 它们属于城镇里面的既有住宅小区, 要想完成申请工作, 就必须满足以下的这些条件。
小区里面同意把东西进行改造的业主的比例, 是已经达到了双过半的这个标准了, 具体的意思就是那些专有部分面积占比超过一半, 而且业主人数也是超过了半数。
是具备基本条件的, 也就是改造的实施条件是具备的, 并且在无方面的重大产权纠纷这个情况上是存在的。
把它纳入到所在的县, 或者是市, 又或者是指的区这些地方的年度改造计划里面去。
二、改造内容
把那个改造工程给分成三个层次, 这三个层次分别是基础类的、完善类的以及提升类的。
这些属于基础类项目, 并且必须作出更改, 具体来说就包含屋面防水部分的修缮工作, 还有外墙保温的处理措施, 以及对上下水管道进行的更换作业, 同时还涉及到电气线路的改造内容, 以及道路的硬化施工过程, 再者就是雨污分流管网的修复事项, 最后还包括加装路灯设备以及在必要位置安装安防监控系统这类操作。
对可以完善的部分（这是可选的内容）, 要去增加新的或者更新现有的消防设施, 去加装电梯, 去增加停车位, 去做适老化改造, 还要去更新社区的公共服务设施。
针对社区的情况, 因地制宜的进行提升, 包含有智慧化管理系统, 还有养老托幼设施, 以及便民商业配套等。
三、申请流程
1. 由居民提出改造意愿, 再由所在社区（居委会）进行汇总与登记。
2. 社区这边会把业主组织起来, 大家一起开个会商量商量这个事情, 最后弄出一个关于改造意愿的清单, 以及一个初步的方案出来, 然后再通过这个投票这个方式来把它给确认了。
3. 街道办事处或者乡镇先把东西初审一遍, 然后再去县里、市里边还有区里的住建部门那里备个案。
4. 由县（市、区）住建部门负责组织专家进行论证, 来确定改造方案, 以及确定资金测算。
5. 把这个项目放进市里年度老旧小区的改造计划里面去, 然后在公示期间没有接到任何异议的情况之下, 才开始启动招标的这一系列工作。
6. 在进行施工以及验收的这些工作时, 业主所派出的代表人员会参与到整个监督过程之中, 并对各项工作进行全程的监督。
7. 在竣工验收获得合格的结果以后, 要把项目移交给物业管理方, 或者是由大家来进行自我管理的这种模式。
四、有关资金的运作情况以及相关政策的具体补贴措施内容。
改造资金采取多元模式。这一模式被描述为政府补助加上居民合理分担, 再加上社会资本参与。基础类改造以政府财政补助为主。在这些项目中, 基本不出资或仅承担少量费用是由居民来做的。
完善类和提升类改造中, 加装电梯等个性化需求由业主共同出资。同时, 政府给予适当补贴。具体补贴标准以当年市财政局及住建局联合发文为准。
五、注意事项
因为改造方案被确定了, 所以在施工的时候需要楼栋里面的所有业主, 来配合去把管道还有进入家门的那部分线路安装或者改动的事情给办好嘛，一般来说整个施工的过程, 是需要花费3个月到6个月之久的时间的。
在加装电梯的过程里, 是需要相邻楼栋的业主大家都给出书面同意的信号的, 一旦中间产生了争议的情况, 那就由社区方面来进行调解处理的这一个环节。
改造完成以后的小区, 它应当把物业管理责任主体的事情给明确下来, 这样可以避免出现那种改完了就扔在一边不管的"改完即弃"的情况。
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