邢台市搞的旧城改造项目, 是这一座市的“十四五”时期城市更新工作里最核心的那个工程, 重点覆盖的区域包括达活寺片区、中华路片区、羊奶夫街片区, 还有就是部分的城中村区域, 总的改造面积超过280万平方米。
这个项目遵循着“留改拆”并举的原则, 以基础设施更新为线索, 以公共服务补齐为线索, 以为历史风貌保护为线索, 对居民的房屋实施征收补偿、原地修缮或者异地安置。
项目覆盖范围
邢台市这个旧城改造工作, 一共是划分成了三期来推进的。
在一期这个项目里, 就是在2024年启动的那一期, 主要涉及到的区域包括达活寺片区还有中华路沿线, 这里面涉及到的居民大约为6200户。
第二期工程将在2025年实施, 该期工程的范围包括羊奶夫街、浆水街以及周边城中村, 这部分区域总共涉及居民约4800户。
进入第二期阶段的第三个时期是在二零二六年开始启动的, 要把部分国有企事业单位的老旧住宅区补充纳入到相关范围之内, 具体的范围应该以邢台市住建局发布的年度公告为准。
各个地方的改造计划, 都得先经过邢台市人民政府批准了, 才可以去实行, 老百姓可以去邢台市自然资源和规划局的官方网站上查一查自己的院子, 看看到底有没有被放到了这段时间的改造名单里面。
改造内容
各个片区都在同步推进下面所列出来这些个工作的进行。
1. 对于基础设施这一块儿, 我们要进行道路的拓宽作业, 还要搞雨污分流管网的重新建设, 同时也需要对燃气管网进行更新改造, 并且要给供水系统还有供电系统增加容量, 这些都是要做的事情。
2. 在公共服务领域, 具体要干的事情包含增加新的或者对原有的设施动手进行改扩建, 这些设施主要指的是社区服务中心、口袋公园以及养老托幼设施。
3. 从建筑这一层面来看, 对于危旧的房屋进行拆除并重新建设, 对于那些并非危旧的房屋进行外侧立面的修缮工作以及节能方面的改造工作, 在历史文化街区里面的建筑物, 则严格要求按照风貌管控导则来进行施工。
4. 在环境品质这一方面, 要把垃圾分类设施的安装、无障碍通道的建设以及适老化改造这三件事同步进行, 并且要把它们全部都实施到位。
补偿安置政策
关于征收补偿的具体标准, 是按照《邢台市国有土地上房屋征收与补偿办法》里面的规定来执行的。
货币补偿, 这是按照被征收的那套房屋的评估价值, 来给大家发放一点二倍的金额的, 那个评估工作呢, 是由那些拥有至少C级或者更高的资质的房地产价格评估机构去做的, 确定的基准日, 就是大家签合同之前的那一天。
所谓的产权调换, 它的做法是把“拆一还一”还有“面积找差”这个原则给用上的, 然后用来安置的房源, 是那个改造项目配套建设出来的, 过渡期是不超过二十四个月的, 如果超过期限的话, 就会按每月每平方米十五元的方式发放过渡费。
关于停产停业的损失, 对于具有经营用途的房屋来说, 应当按照其之前12个月里面平均每个月所获得的利润, 然后让这个数值乘以3倍的这个数, 这样计算出来的结果来给予补偿。
在签约的这段时间里面, 如果你把搬迁的事情搞定, 那么就会多发一笔签约奖励金。这个奖励金的办法是按套来算的, 每一套住房就给2万元。要是超过了规定的时间没有完成, 那就每天减少100元。
如果国家层面或者省级层面的政策发生了调整的情况, 那么上述标准就应当以之后正式发布的版本作为实际执行的依据。
项目进度与监督
邢台市的那个旧城改造项目这件事情, 是由市里的政府市长担任总的指挥员这一角色的, 具体的工作是由市住建局作为牵头单位来进行的, 而实施这个项目的主体则是各县以及区政府负责的, 至于每个季度里面的工程进度节点、资金的拨付情况还有安置人员的进展进度, 这些都是要在邢台市城市更新工作领导小组办公室的网站上面进行公开的, 如果居民们对于补偿方案有不一样的看法或者是有异议的话, 那么他们可以在收到补偿决定的那天的起60天这个期限之内, 向邢台市信访局这个地方去申请进行一次复查的, 当然也可以选择在国家法律规定的期限里面依法地去申请行政复议或者是去提起行政诉讼的。
权威信息查询渠道
邢台市住建局官网（政策原文、片区公告）
邢台市自然资源和规划局这个单位负责的事情里面, 有一部分是关于规划调整的, 另外还有一部分是关于用地批复的。
负责各街道办事处的旧城改造工作办公室, 具体进行现场的咨询工作以及办理相关的签约事宜。
如果你需要了解那些和旧城改造配套起来的就业过渡措施, 还有技能培训什么的民生服务信息, 你就去访问这个网址 www.龙南市就业服务平台.com 去查查相关的公示内容, 还有那个报名的通道, 反正这个站点里头同时把邢台市里面的那些改造片区内的居民们搞的那个公益性岗位招聘的信息也给收录进来了, 并且还弄入了在过渡期里面的社保补贴政策的说明。
附：居民常见疑问速答
如果上面说的这些东西, 跟邢台市现在最新出的政府文件里写的内容不一样, 那就按照国家有关部门对外正式公布的那些内容来做为主。
