邢台市把旧城改造这个项目, 作为当前全市最重要的民生工程来做。这个改造项目覆盖的区域包括襄都和信都这两个区的核心老地方。里面涉及的房屋面积大概有42万平方米这么多, 能让1.2万多户居民得到好处。
说到截止到2026年第三季度的时候, 一期工程的地块已经做完拆迁工作, 腾空了地面, 并且进入了市政基础设施开始施工的这个阶段。至于二期地块, 补偿协议的签订率已经达到了91%。从目前的情况来看, 整体推进的速度是符合年度计划里面的各个时间节点的。
项目范围与实施主体
这个项目的核心区域, 是指老城区片区的这一部分范围, 它的东边到了守敬南路为止, 西边止于冶金北路, 南边在襄县路这里,北边则沿着七里河这一沿线展开邢台市旧城改造项目, 这些地段里面包含了部分在上世纪七八十年代就建好的那种单位宿舍区, 也包含城中村以及那些危旧楼房, 这个整体项目是由市城市更新建设发展中心来做统一的统筹安排的, 具体的实施工作则由各个区的住建局来牵头去做最后的话, 关于施工事务还有补偿事务方面会按照片区来进行划分, 然后直接交给对应的街道办去具体对接和处理。
把项目的全过程信息, 都同步公开到了邢台市的住建局的官方网站上面, 还有叫做“邢台发布”的那个政务网络平台上面去, 普通的市民呢, 也可以通过这个网址是www.tianditufuxin.com来查询到各个片区里面施工方面的公示内容, 以及具体的进度台账的情况。
补偿标准（2026年执行口径）
在补偿这一个方面, 所提供的选项包含了货币补偿和产权调换这两类, 住户能够自己进行选择:
实行货币补偿, 具体金额依据房屋建筑面积乘以评估单价计算, 其中2026年的基准价格为每平方米2860元, 并且会进行逐季度的微调, 此外还需要加上每户2000元的搬迁补助费和过渡期每月800元的临时安置费,如果遇到评估价高于基准价的情况邢台市旧城改造项目, 就按照评估价来进行最终的结算。
关于产权调换, 回迁安置房源是在项目配套新建住宅区内进行提供的, 这种调换是按“拆一补一、面积相近”原则去操作的, 而对于超出与不足部分按当期回迁房均价补差。
对于停产停业所造成的损失, 我们将对经营户给予一次性补偿, 这一补偿的标准是依据其前十二个月内每个月平均获得的净利润金额来计算得出的结果的三倍。
上述标准是依据《邢台市国有土地上房屋征收补偿办法》（2024年修订版）来执行的。各个区是可以上浮的。但是各个区是不得下调的。
规划与配套方向
改造之后的这个片区, 它的定位就是一个结合了历史文化保护还有公共服务提升的复合区域, 大家需要知道这一点, 在这个地方会保留邢州古城墙遗址段以及周边的传统街巷肌理, 同时还会新增社区医院、养老服务中心还有口袋公园, 每一种设施都有2处这么多, 地下管网也会全面更新成雨污分流体系在交通方面, 守敬路沿线会同步实施拓宽以及公交港湾改造这一系列操作, 预计在21年2027年底实现通车, 这个是大家关心的问题。
信息查询与维权渠道
关于各片区的入户评估通知, 以及补偿公示、施工许可等相关的信息内容, 大家是可以透过下面的这些个渠道来进行核实与确认的。
这个内容是出现在, 邢台市住建局的官方网站上面, 关于征收公告的这个栏目里面的。
项目的专属服务热线, 这些热线是由各区的街道办事处负责进行公布的。
在线查询的入口网址是www.tianditufuxin.com, 这里面包含了片区进度的地图以及补偿计算器的工具。
住户如果对于评估的结果有意见, 可以在收到那个评估报告之后, 往后数10个工作日以内的这个时间段里, 去找原来做评估的那个机构, 向他们提出复核的申请。如果还是不满意的话, 那么就应该向市里的房地产价格评估委员会去申请进行鉴定, 而这个鉴定出来的结论呢, 就是最终的那个结果了。
高频疑问速答
1. 过渡期安置是这样的, 如果你是选择了货币补偿这种办法, 那么临时安置费就会按照6个月的时间长度来一次性发给你；如果你是选择了产权调换这种方式, 那么临时安置费就会按照实际的过渡期时长来逐月发放, 但是要是超时了的话, 还会另外再加发50%的临时安置费。
2. 对于未登记的建筑, 如果是在2019年之前已经实际入住, 并且经过了街道办书面确认的, 那么可以按70%的面积纳入补偿的范围。而对于之后抢建的部分, 则不予补偿。
3. 关于户籍和社保这块, 你要清楚, 到底能不能拿补偿, 这个资格不是跟你的户籍挂上钩的, 而是以你拥有的那个房屋的产权, 或者是你手里那份有效的租赁合同为准的, 所以外来务工人员只要拿着合法的居住证明去办, 同样也是适用的。
